Zyprischer Immobilienmarkt bricht Rekorde: Verkäufe im Juni 27 Prozent über Vorjahr

Der zyprische Immobilienmarkt hat im Juni 2026 einen neuen Rekord aufgestellt. Das Grundbuchamt der Republik Zypern (Department of Lands and Surveys) meldete einen Anstieg der registrierten Immobilienkaufverträge um 27 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Es ist damit der stärkste jemals für einen Juni verzeichnete Wert.

Die Zahlen setzen einen Trend fort, der sich bereits in den ersten Monaten des Jahres abzeichnete. Von Januar bis Mai 2026 lag das Wachstum bei 11,9 Prozent, verglichen mit demselben Zeitraum 2025. Die deutliche Beschleunigung im Juni zeigt, dass die Nachfrage nicht nur stabil bleibt, sondern spürbar anzieht.

Starke Nachfrage in allen Regionen

Die Kaufaktivität erfasst praktisch alle Regionen der Insel. Limassol bleibt der umsatzstärkste Markt und zieht weiterhin internationale Käufer an, die auf der Suche nach Meerblick-Wohnungen und Investitionsobjekten sind. Auch Larnaca, das zuletzt durch mehrere Großprojekte wie die Hafenentwicklung von sich reden machte, verzeichnet eine überdurchschnittliche Nachfrage. In der Paphos-Region treiben neben dem Tourismus auch geplante Neubauvorhaben den Markt an.

Neben inländischen Käufern spielen ausländische Investoren eine zunehmend wichtige Rolle. Europäer, darunter viele Deutsche, suchen gezielt nach Objekten mit Vermietungspotenzial oder als zweiten Wohnsitz. Das relativ moderate Preisniveau im Vergleich zu südeuropäischen Mitbewerbern wie Portugal oder Malta, kombiniert mit stabilen Mietrenditen, macht Zypern für diese Gruppe besonders attraktiv.

Was steckt hinter dem Wachstum

Mehrere Faktoren zusammen erklären den Rekordwert. Die zyprische Wirtschaft wächst solide, die Beschäftigung ist hoch, und der Tourismussektor hat sich seit der Pandemie stark erholt. Hinzu kommt eine steigende Zahl von Unternehmen und Freiberuflern, die ihren steuerlichen Wohnsitz nach Zypern verlegen und dabei gleichzeitig Wohneigentum erwerben. Das Non-Dom-Regime des Landes bleibt ein wichtiger Treiber für diesen Personenkreis.

Auf der Angebotsseite reagiert die Baubranche mit neuen Projekten. Mehrere größere Wohnanlagen wurden in diesem Jahr genehmigt oder befinden sich im Bau. Gleichzeitig signalisieren steigende Preise bei Bestandsobjekten, dass das verfügbare Angebot die Nachfrage noch nicht vollständig deckt. Das schafft ein Umfeld, in dem sich frühzeitiger Kauf auszahlen kann.

Preise ziehen weiter an

Der Preisanstieg, der sich seit 2022 abzeichnet, setzte sich auch im ersten Halbjahr 2026 fort. Wohnungen in zentralen Lagen Limasols und in Küstennähe verzeichneten teilweise zweistellige Preissteigerungen im Jahresvergleich. Für Käufer gilt: Je länger gewartet wird, desto teurer wird der Einstieg. Die Kombination aus starker Nachfrage und begrenztem Angebot dürfte die Preise kurzfristig weiter stützen.

Für Investoren bleibt das Rendite-Argument stark. Brutto-Mietrenditen von vier bis sechs Prozent sind in beliebten Lagen realistisch, in Ferienregionen mit hoher Ferienvermietungs-Nachfrage auch darüber hinaus. Limassol-Zentrum, die Küste bei Protaras und der Touristengürtel rund um Paphos gelten als besonders renditestark.

Kaufvertrag als früher Indikator

Die Statistik des Department of Lands and Surveys erfasst Kaufverträge, die offiziell beim Grundbuchamt eingereicht werden. In Zypern erfolgt diese Hinterlegung unmittelbar nach Unterzeichnung, nicht erst bei der tatsächlichen Eigentumsübertragung. Damit spiegeln die Rekordwerte im Juni 2026 reale Kaufentscheidungen wider und sind kein statistisches Artefakt einer zeitlichen Verschiebung.

Für deutsche Kaufinteressenten, die noch zögern, liefert dieser Bericht ein klares Signal. Der Markt zeigt keine Zeichen einer Abkühlung. Wer schon länger mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie auf Zypern zu erwerben, findet sich in einem Umfeld, das von breiter nationaler und internationaler Nachfrage geprägt ist.

Quelle: CyprusPropertyNews

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